Thủ Tục và Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng Gói 30.000 Tỷ tại Chung cư Lotus Apartment.
Một trong những vấn đề mà Khách hàng thường quan tâm nhất khi mua chung cư nói chung và chung cưLotus Apartment nói riêng là vấn đề tài chính. Đáp ứng nhu cầu đó nên với một chung cư có tiến độ tốt và Chủ Đầu Tư uy tín như Hỷ Địa, rất nhiều Ngân hàng đăng ký hỗ trợ Khách hàng trong vấn đề về tài chính.
Ngoài ra, một chủ trương rất nhiều Khách hàng quan tâm khi chọn mua Lotus Apartment đó là gói vay hỗ trợ 30.000 Tỷ của chính phủ. Sau đây là những hướng dẫn về Thủ tục, điều kiện và đối tượng được vay gói 30.000 Tỷ :
SẢN PHẨM CHO VAY
HỖ TRỢ MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI : LOTUS APARTMENT
1. Đối tượng vay vốn.
+ Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ Ngân sách Nhà nước.
+ Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
2. Điều kiện được vay vốn.
Chưa có Nhà ở của minh, hoặc có nhà nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là :
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8 m2 sử dụng/người.
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8 m2 sử dụng/ người và diện tích khuôn viên đất của nhà đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp Tỉnh/Tp.
+ Có hộ khẩu thường trú tại Tỉnh, Tp trực thuộc TW nơi có Dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.
+ Có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại với Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;
+ Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán thuê, mua Nhà ở thương mại đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày 07/01/2013;
+ Có đề nghị vay vốn để thuê, mua Nhà ở thương mại và cam kết Khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của Khách hàng chua từng được vay vốn hỗ trợ tại các Ngân hàng để thuê, mua nhà ở thương mại;
+ Khách hàng và gia đình của Khách hàng chỉ được vay vốn 01 lần hỗ trợ nhà ở tại Ngân hàng theo quy định;
* Có xác nhận điều kiện được vay :
+ Đối tượng là Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì phải có xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và Thực trạng nhà ở ( Theo mẫu 02 – Xác nhận nơi công tác và thực trạng nhà ở đính kèm)
+ Đối tượng thu nhập thấp thì phải có văn bản xác nhận của UBND xã (phường) nơi Khách hàng có Hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về Hộ khẩu và thực trạng nhà ở ( Theo mẫu 04 – Xác nhận Hộ khẩu và thực trạng nhà ở đính kèm);
Ngoài các điều kiện trên, Khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn của Ngân hàng.
3. Thời hạn cho vay.
+ Tối đa không quá 15 năm;
+ Trường hợp thuê/thuê mua, thời gian cho vay không vượt quá thời gian còn lại của Hợp đồng thuê/thuê mua;
4. Mức cho vay.
+ Trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay tại Ngân hàng : Mức cho vay tối đa là 80% giá trị mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hóa đơn;
+ Trường hợp khoản vay được bảo đảm bằng tài sản không phải tài sản hình thành từ vốn vay :
- Tài sản là bất động sản của Khách hàng hoặc bố/mẹ Khách hàng vay : Mức tối đa là 90% giá trị tài sản mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hóa đơn, song không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo;
- Tài sản là giấy tờ có giá của bố/mẹ Khách hàng vay : Mức tối đa là 90% giá trị tài sản mua/thuê/thuê mua theo hợp đồng/hóa đơn, song không vượt quá 95% giá trị tài sản đảm bảo
+ Xác định giá trị tài sản đảm bảo Ngân hàng;
5. Lãi suất cho vay.
+ Trước ngày 02/06/2023 : Thả nổi theo Thông báo của Ngân hàng Nhà nước.
+ Sau ngày 02/06/2023 : Theo Thông báo của NHNT, điều chỉnh định kỳ 3 tháng/1 lần.
6. Hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị :
* Hồ sơ pháp lý :
– Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của Vietcombank)
– CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ(chồng)
khách hàng (bản sao y)
– Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu(bản sao y)
– Giấy đăn ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân(bản sao y)
– Giấy xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà
ở (theo mẫu Phụ lục 02) hoặc Giấy xác nhận của UBND xã (phường) về
hộ khẩu và thực trạng nhà ở (theo mẫu Phụ lục 04)
* Hồ sơ tài sản đảm bảo :
– Hợp đồng thuê/thuê mua/mu bán nhà ký với Chủ đầu tư (khách hàng
phải chuyển bản gốc cho NHNT chậm nhất là tại thời điểm ký HĐ tín
dụng)
– Các hóa đơn, chứng từ thanh toán theo tiến độ.
– Giấy cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của khách
hàng chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại NHNT và tại các Ngân hàng
khác để thuê, mua nhà ở thương mại.
* Hồ sơ chứng minh tài chính :
– Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ như : Bản sao
hợp đồng lao động, Quyết định chuyển xếp lương công việc hoặc giấy tờ
có giá trị tương đương của người vay và người cùng trả nợ (nếu có)
– Đối với người đứng vay chính : Bảng lương/Sao kê lương từ ngày
01/01/2013 đến nay.
.jpg)
